房地产回款是指在房地产行业中，开发商或投资者从房地产项目中获得的回报或收益。这种回款通常是通过销售房地产单位、出租物业或其他投资方式获得的。

房地产回款可以来自多个方面，主要包括以下几个方面：

1. 销售回款：当房地产项目的单位或房屋出售给购房者时，开发商将获得销售回款。这通常是最主要的回款来源之一。购房者通常会按照合同约定的方式支付首付款和贷款分期付款。

2. 出租回款：在商业地产领域，房地产投资者可以通过将物业出租给租户来获得回款。租金通常以每月或每年的方式支付。这种回款方式适用于商业、办公、零售等各种类型的房地产。

3. 投资回款：除了直接销售和出租物业，房地产投资者还可以通过投资房地产基金、房地产信托基金等方式获得回款。这种回款通常来自于基金所投资的房地产项目的收益。

4. 资本回报：当房地产项目完成并顺利出售后，投资者可以获得资本回报。这是指投资者获得的房地产项目升值所带来的收益。

房地产回款的时间和方式根据具体项目和合同约定而异。有些回款可能是一次性支付，如房地产销售款项。而出租回款通常是按照租约约定的周期性支付。投资回款和资本回报则取决于项目的盈利能力和退出机制。

总之，房地产回款是指在房地产行业中投资者或开发商从房地产项目中获得的收益和回报。这是房地产行业的重要经济活动，对于投资者和开发商来说至关重要。