房地产存货是指房地产开发企业拥有但尚未售出的房地产项目或物业。具体来说，房地产存货包括以下几类：

1. 未完成的房屋建设项目：包括在建的住宅楼盘、商业楼宇、办公楼以及其他类型的房地产项目，这些项目已经开工但尚未竣工。

2. 建成但尚未售出的空置房产：这些是已经建成并符合使用标准的房产，但由于市场需求不足或者其他原因尚未出售。

3. 已售出但尚未交付的房产：这些是已经售出，但尚未进行交付手续的房产，包括buy者已经支付了购房款项但还未正式入住的房产。

4. 土地储备：房地产开发企业通过buy、租赁或其他方式获取的尚未开发的土地，这些土地可能已经进行规划和开发准备，但尚未进行实际的建设工作。

5. 其他相关资产：房地产开发企业可能还拥有一些与房地产开发相关的资产，例如建筑材料、设备、工具和机械等。

需要注意的是，房地产存货是企业的资产，但并不代表是现金流入或者收入，因为这些房地产项目尚未出售或交付。房地产存货的价值可能会因市场需求、地区经济状况以及政策变化等因素而发生变化。