梨园镇砖厂村居住项目之所以价格便宜，主要有以下几个原因：

1. 地理位置：梨园镇砖厂村居住项目位于乡村地区，相对于城市核心区域而言，土地成本较低。这使得开发商在购置土地时可以以较低的成本进行，从而降低了房屋价格。

2. 基础设施：相比城市区域，乡村地区的基础设施相对简单。梨园镇砖厂村居住项目可能缺乏一些高端配套设施，如高级商场、大型医院等。这些设施的缺乏也导致了项目价格的下降。

3. 供需关系：梨园镇砖厂村居住项目可能处于一个较为冷门的区域，需求相对较低。在供需不平衡的情况下，开发商为了吸引购房者，可能会降低房屋价格。

4. 房屋规模和装修标准：梨园镇砖厂村居住项目的房屋可能规模较小，并且装修标准较低。这些因素也会导致房屋价格的降低。

需要注意的是，以上原因是一般情况下导致价格便宜的因素，具体情况可能因地区、市场需求、开发商策略等而异。