获取工业用地通常需要遵循以下步骤：

1. 确定需求：首先，明确自己的工业用地需求，包括用地面积、地理位置、交通便利性等因素。

2. 研究市场：了解所在地区的工业用地市场情况，包括供需关系、价格水平、土地政策等。

3. 寻找合适地段：根据需求和市场研究，选择合适的地段，可以考虑工业园区、经济开发区、产业集聚区等。

4. contact地方政府：与所在地区的城市规划部门、土地资源部门等相关政府部门contact，了解相关政策和流程。

5. 提交申请：根据相关政策和流程，准备申请材料，如土地使用申请书、企业营业执照、用地规划设计等，提交给相关政府部门。

6. 审批和谈判：政府部门会对申请进行审批，并可能要求进行谈判，包括土地价格、使用期限、用地条件等。

7. 签订合同：在谈判达成一致后，签订土地使用权合同，并缴纳相关费用和手续。

8. 办理手续：根据合同要求，办理相关手续，如土地登记、用地规划许可等。

9. 建设和运营：获得工业用地后，根据规划和设计要求，进行建设和投产，最终开始工业生产运营。

值得注意的是，不同地区的具体流程和政策可能有所不同，因此在实际操作中需要根据当地的法规和要求进行具体操作。另外，为了确保获取工业用地的合法性和可靠性，建议寻求专业咨询或法律支持。