炒铺面是指通过**商业铺面并出租、转让或改建等**来获取收益的投资行为。以下是炒铺面的详细概述：

1. 市场调研：首先需要对目标城市或区域的商业地产市场进行调研，了解该地区的经济发展、人口流动、商业繁荣程度等情况，选择潜力较大的地段。

2. 资金准备：确定投资预算，并确保有足够的资金用于**铺面、支付相关费用和维护铺面的运营。

3. 找寻适合的铺面：根据市场调研结果，寻找适合投资的铺面。可以通过房地产中介、互联网平台、报纸等渠道获取信息，同时也可以直接与铺面的业主或开发商进行洽谈。

4. 铺面评估：对找到的铺面进行评估，包括地理位置、交通便利性、周边环境、潜在租户群体、租金预测等方面的考虑。可以请专业评估师进行评估，以确保投资的合理性和可行性。

5. **铺面：与铺面的业主或开发商进行谈判，商讨价格和交易条件，并签订相关合同。在**铺面时，需要注意合法性和合规性，确保没有产权纠纷或其他法律问题。

6. 铺面改建或装修：根据市场需求和租户的要求，对铺面进行改建或装修。可以根据商业运营的需求，进行空间划分、装修设计、设备采购等工作。

7. 租赁或转让铺面：根据市场需求，选择适合的租赁**或转让**，将铺面出租给商户或其他租户，或者将铺面转让给其他投资者。

8. 管理和维护：定期检查铺面的维修和保养情况，确保铺面的运营和维护工作得到有效管理。与租户保持良好的沟通，及时解决问题和纠纷，维护租赁关系的稳定性。

9. 盈利与再投资：通过租金收入或转让利润等**获取回报。根据市场情况和个人投资计划，可以选择将获得的收益再投资于其他铺面或其他领域，实现财务增值。

总结来说，炒铺面需要进行市场调研、资金准备、铺面选择、评估**、改建装修、租赁转让、管理维护等一系列步骤。通过合理的投资策略和良好的管理，可以获取稳定的租金收入或转让利润。